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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
3D列印的發展快速，前幾年還只能印出塑膠類的小模型，到現在已在各個產業擁有一片天。除了可印出金屬製的薩克斯風，一般民眾在學習相關技術後，還能自己動手印出義肢。此外，在產、學、研、醫界共同合作之下，業者已印出獲得國際認證的「3D金屬列印人工關節」，若能通過人體試驗，將為生技業注入全新動能。 3D列印是奠基於「加法」製造的原理，同時結合電腦輔助設計與製造，把設計的物件以電腦繪圖建立為3D模型，再經由切層軟體把物件的3D模型解構為一層一層的幾何形狀，透過3D列印機器，就能直接把電腦上的設計一層接著一層的列印出來。 ◎3D列印夯 印出薩克斯風 前幾年，3D列印還只能印出塑膠類的小模型、簡單的文創商品，或非侵入式的醫材輔具，不過，近期3D列印發展快速，可印出的產品更加多元、細緻。理債一日便 信用貸款免保人 有業者利用3D金屬列印技術，印出樂器薩克斯風，音色不但不會遜於傳統的薩克斯風，製作時間也從3至5年，縮短至不到1年就可產出。研發工程師潘信廷說：『(原音)現在應該不到1年，可能幾個月就能做得出來，傳統來講，工序上會非常繁瑣，3D列印是可以輔助我們縮短開發的一個功用。』 潘信廷解釋，傳統薩克斯風在製作時需要開模，費用昂貴，也需要花許多時間，若製作出的「彎管」不如想像，一切又要重來，但3D列印不需開模就能依照設計直接印出樣品，可以不斷列印、測試，測試完成後，再去開模，有效縮短開發的時間。 ◎3D列印 民眾自行印出義肢 3D列印在學習相關技術後，也能自己動手做，因為工作意外導致右手截肢的張憲良就自行購買3D列印機器，他畫好結構、印出手掌與手臂，並在熱血工程師陳俊志協助下，完成內部動力結構，做出可敲鍵盤、可端碗吃飯、開保特瓶、提東西的義肢，較市售的義肢更符合他的需求。他說：『(原音)當初會用到3D列印是因為自己去某些補習班學AutoCAD跟3D繪圖軟體，然後就想說，3D列印既然那麼方便，我自己買一台來試試看，就自己畫這隻手的結構，跟去列印這個產品。 』 兩人也決定公布相關設計圖，目前已經在臉書上成立「開源義肢」社團，提供3D檔案、電子電路、控制程式碼等開放原始碼，讓其他人可以自行下載後，量身訂做出一樣功能的電動義肢。 ◎3D列印下一階段 得通過人體試驗 此外，在產、學、研、醫界共同合作之下，業者也印出獲得國際認證的「3D金屬列印人工關節」，這是由國研院儀器科技研究中心催生、「鑫科材料科技公司」提供台灣第一家通過臨床前動物試驗生醫等級的3D金屬列印粉末、「東台精機公司」則提供自製研發的3D金屬列印設備，以及「聯合骨科」設計出骨板、膝關節，並通過嚴格的生物相容性驗證，取得進入國際市場門票。理債一日便 貸款比較 東台精機公司董事長嚴瑞雄指出，3D塑膠列印已經成熟，但金屬列印還在發展，未來在航太、醫材、模具都還有發展潛力，尤其醫材將更有利於客製化及精準醫療。他說：『(原音)特別像牙科，整口假牙本來就要客製化，每個都不一樣，3D列印就是一個很好的解決方案。』 後續「3D金屬列印人工關節」將由台大醫院及中國醫藥大學附設醫院協助進行人體試驗，並將檢驗報告交由UL優力國際認證，申請美國FDA上市許可，若能通過人體試驗，將為生技業注入全新動能。 台灣製造業能力強、創意能量十足，從3D列印就可看出不少商機，期待在政府資源整合及資金挹注下，讓台灣品牌可以逐步推向世界舞台，打造台灣下一波經濟發展動力。
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旺報【記者洪肇君╱綜合報導】 河北青年賈敬龍案，在大陸網路上已經「滿屏聲援」，支持賈敬龍的人把案情升高到「依法治國」、「法治中國夢」，甚至視為中國司法改革的契機。 多位法學專家分析，從《行政法》角度看，行政強制執行只能由法律設定，村委會沒有權力強制拆房，村書記何建華違法在先；從《刑法》角度看，最高人民法院刑事司法政策明文規定：「對於被害人一方有明顯過錯或對矛盾激化負有直接責任，或者被告人有法定從輕處罰情節的，一般不應當判處死刑立即執行。」 老百姓奉行的天理人心即自然正義原則，劣跡斑斑、兩次刑滿釋放的何建華不該入黨和當村主任，更不可利用公權力欺壓百姓、強拆民房，地方政府更不該讓賈敬龍遭遇明顯不公而討不到半點公道。 人們關心賈敬龍案，是擔心，如果正義缺席，任憑黑惡勢力橫行，誰都可能成為下一個賈敬龍。賈敬龍最終能否獲得公正對待，全案能符重審，影響到每一個公民的安全感。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【黃志偉】 臺灣是全球資通訊產品製造生產國，並逐漸轉型成為ICT應用與智慧生活輸出為導向，發展為具備整體應用系統輸出及全球運籌整合服務的全方位系統整合輸出業者。經濟部工業局系統整合推動辦公室與台灣區電機電子同業公會，於2016台北國際電子科技產業展期間舉辦「2016系統整合應用國際拓銷論壇」，匯集系統整合大廠如思科（Cisco）、岱凱系統（Dimension Data）、凌群電腦及神通資訊等業者，分享透過系統整合的應用與目前國內外實際案例，從典範學習的帶動下，尋找系統整合方案的切入點，帶動ICT產業開創新藍海。 思科副總經理王植煇透過介紹巴塞隆納的Smart City揭開論壇序幕，由於巴塞隆納為傳統城市，但透過物聯網運用，解決許多傳統城市造成的問題。王植煇指出，Smart City的3大議題為經濟發展、社會生活及環保節能。國外規畫智慧城市，由政府主導，透過BOT方式廠商執行，且讓得標廠商能從中發展商業模式，這樣就能帶動廠商興趣，增加智慧城市的發展與投資，因此政府千萬不要怕廠商賺錢，廠商會自己找到適合的商業模式。 岱凱則是將軟體技術與系統整合串連，協助客戶將原有設備與網路連接，加速客戶數位蛻變的腳步。此外，神通資訊則分享「新世代4G智慧巡檢系統」，目前台灣電子發票是透過神通資訊的系統，獲得民眾一致好評；而神通也在運輸、教育、醫療、數位金融、製造等產業，運用智慧化，皆有很成功的案例與應用。凌群則介紹其南進外銷三張王牌以及海外市場拓銷經驗，並分享在海外市場若遇到超大型政府專案，可設法借助政府相關單位如工業局系統整合推動辦公室或公協會的力量來開拓市場。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金速配貸 小額借貸快速撥款 6889
一個月從繳8萬給銀行易通辦 小額貸款 五萬(利息不知道占多少)到現在只需要月付潮霖資產 貸款利率比較20196千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。速配貸 小額貸款公司
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：速配貸 汽車貸款人
潮霖資產 貸款利息比較80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為潮霖資產 信用瑕疵車貸
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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菲律賓今天(26日)通報該國第一起孕婦感染茲卡病毒的病例。目前已知孕婦感染茲卡將對胎兒形成威脅。衛生當局並提醒民眾避免遭到蚊子叮咬。 衛生部長烏拜爾(Paulyn Ubial)表示，這個月菲律賓全國共發現12起茲卡病例，包括1名來自中部宿霧島(Cebu)、懷孕已經19週的22歲孕婦。 衛生部表示，「初步的超音波並未發現胎兒有任何異常。在懷孕期間她將定期接受檢查」。 感染茲卡的孕婦可能生下罹患小頭症(microcephaly)的嬰兒，主要特徵為異常小的大腦與頭顱。 菲律賓衛生部指出，全國12起茲卡病例中，有8名是女性，年齡介於9歲至55歲之間。 衛生部表示，這些感染者在檢驗呈陽性之前1個月都沒有外出旅遊，也都已經康復。
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